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厉以宁力挺房地产业 “不要一谈房地产就泡沫”
编辑:宋婷 来源:南京晨报 日期:2015-03-05 10:29
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江苏频道讯:“没有房产来带动,经济拉力不够。”据《南京晨报》消息,昨天上午,全国政协委员、著名经济学家厉以宁在政协经济界别的分组讨论会上认为,目前经济下行是多个方面的因素,而对于房地产,他说:“不要一谈到房地产就泡沫,最后要吃亏的。实际上今天仍然需要振兴房地产业”。

 

应对“下行压力”要有信心创造市场

 

如何看待当前经济下行压力?在分组讨论现场,经济学家厉以宁认为,现期的经济下行和前一阶段的增长质量差是有关系的。产能过剩和产品积压现象正是说明了这一点。“今天的下行根源在于前一段时期,不是现在才有的。”从经济学发展的角度分析,基数越大,增长率就越慢。我国经济连年高速增长也给自己进一步的增长造成了困难,是不可避免的。

 

厉以宁还提及世界的经济形势,认为这几年并不理想,他在做调查时发现,去年年底圣诞节的时候,许多企业家反映圣诞节销售量不好,圣诞树国外销量低,圣诞节日礼品也卖不出去。“我们的出口产品是不是应该早做准备转型呢?而这个工作也不是短期可以见效的。”

 

厉以宁道出三点金玉良言。深化改革,要有信心,创造市场,“国外经济不行,如果我们的产品能适应环境,转变出一种新产品不就行了。居民消费力不旺,消费力不旺是有理由的。”厉以宁以买衣服作为例子,“居民本来消费力就不行,去买衣服,发现式样没有变,居民就不会买,所以说市场是可以创造的。”

 

厉以宁:发展房地产业应该三步走

 

“中国的经济,房地产业起的作用是不可低估的,是带动消费的。”厉以宁的观点无疑是给中国的房地产业打了一针强心剂,“现在就应该把老百姓最关心的房子问题给解决了。”城镇之所以能够扩大,一定要有房子。老百姓想买家用电器必须先有房子。

 

厉以宁指出,解决房子问题,有三条路径:首先,高档房放给市场价格调节。“政府不要管,抽税反正卖了转让就有税。”廉租房还是要继续盖,让收入低的人有个家,哪怕面积小一点,百姓的生活状况就改变了,就会刺激消费。“一定要保证平价房。适合一般的城里的工薪阶层能够买得起的平价房。”

 

“不要一谈到房地产就泡沫泡沫,最后要吃亏的,实际上今天仍然需要振兴房地产业。”厉以宁认为,没有房产的带动,整个经济拉力不够,光靠结构调整对长远的经济发展是有好处的,但必须有房地产这辆动力十足的“机车”在前面跑。

 

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全国政协委员董大胜:要制定房地产规划“避免失控”

 

对于房地产问题,同组讨论的全国政协经济委员会副主任、国家审计署原副审计长董大胜赞同厉以宁有关房地产重要性的问题,在房地产泡沫和保障房建设上,董大胜指出,目前部分二三线城市的房地产问题,是规模失控和配套不足造成的,而目前各地正在建设保障房。

 

董大胜建议,一是地方要制定房地产规划来保证供地,避免失控;二是保障房建设与商品房去库存相结合,如政府做好配套,使居民更愿意过去。或者政府和企业、银行协商,收购一部分商品房;三是房地产发展和旧城改造结合起来,过去都是发展新区,但实际上老区需要改造。

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